Duplex esclusivo a 800m dal Lago di Garda

Descrizione generale

Benvenuti in una residenza esclusiva all’interno di un residence del 2016, situata a soli 800 metri dal Lago di Garda (Peschiera del Garda – VR), dove architettura contemporanea e comfort abitativo si fondono in perfetto equilibrio.

Questo duplex di 110 mq, posto al primo piano e sviluppato su due livelli, è stato realizzato con una cura meticolosa dei dettagli e materiali di pregio, pensato per chi cerca un’abitazione raffinata, funzionale, immersa nella quiete ma comoda al centro e ai principali collegamenti.

Gli ambienti si distinguono per ampiezza e luminosità, trasmettendo una sensazione di armonia e comfort. Una casa accogliente, riservata e dotata di ogni comodità moderna, perfetta per chi desidera vivere il lago in un contesto elegante e discreto.

Zona giorno

Living

L’ampia zona giorno si apre su una luminosa area living, valorizzata da una porta d’ingresso a tre vetrate che collegano direttamente al terrazzo esterno e protetta da scuri in legno. Un ambiente perfetto per momenti conviviali o per godere della luce naturale che accompagna ogni ora del giorno.

Le finiture interne combinano materiali contemporanei e texture naturali, creando un’atmosfera di raffinata semplicità. La stanza è organizzata in due aree funzionali: una zona salotto con divano modulare a tre posti fronte parete TV rifinita in pietra naturale e una zona pranzo con tavolo in noce e metallo per sei/otto persone.

Il terrazzo, comodo e vivibile, può ospitare un tavolo da pranzo per sei persone. Il pavimento in ceramica per esterni ne facilita la pulizia, mentre la tenda elettrica offre protezione solare e maggiore privacy.

Cucina abitabile

Separata ma in continuità visiva con la zona living, la cucina abitabile è spaziosa, funzionale e ben organizzata. Arredata con gusto moderno e dotata di ogni comfort, rappresenta un luogo pensato per chi ama vivere la casa e la convivialità quotidiana.

La presenza degli allacci integrati a parete permette, all’occorrenza, di riconfigurare gli spazi trasformando la cucina in una terza camera da letto.

Antibagno e bagno lavanderia

Il primo piano si completa con un bagno-lavanderia finestrato, accessibile tramite un antibagno attrezzato con armadiature su misura, utile come ripostiglio ordinato e discreto. Entrambe le porte di collegamento, dal living e dalla cucina, sono scorrevoli per ottimizzare gli spazi.

Il bagno, dalla pianta regolare, è dotato di ampia finestra affacciata sul verde, sanitari sospesi, lavabo profondo e doccia incassata da 1×1 metro con porta singola. Sono presenti aspiratore a muro e colonna lavatrice-asciugatrice, ideali per una gestione familiare efficiente.

Zona notte

L’accesso al piano superiore avviene tramite una scala artigianale in legno e ferro, che conduce alla zona notte, intima e silenziosa. Gli ambienti sono mansardati ma completamente vivibili, con altezze variabili da 150 cm fino a oltre 3 metri, garantendo ariosità e luminosità.

Camera matrimoniale

La camera principale, di generose dimensioni, ospita un letto matrimoniale in legno di quercia, cassettiera e scrivania. Dispone inoltre di una cabina armadio walk-in e di un balcone privato, ideale per creare un piccolo salotto esterno o una zona colazione all’aperto.

Seconda camera

La seconda camera è versatile: può accogliere un letto doppio o una piazza e mezza, con armadi a parete e scrivania. La finestra si affaccia sul giardino interno del residence, garantendo luce naturale e silenzio.

Bagno zona notte

Il bagno del piano superiore dispone di finestra Velux e offre materiali di qualità, con piatto doccia in resina da 100×80 cm, sanitari sospesi e dettagli cromati eleganti. Uno spazio funzionale e curato che coniuga estetica e comfort quotidiano.

Planimetrie

Distribuzione su due livelli con zona giorno al primo piano e zona notte mansardata al piano superiore.

Dettagli tecnici

• Superficie complessiva di circa 110 mq su due livelli
• Pavimento in rovere sbiancato con doghe di dimensioni variabili
• Bagno lavanderia con pavimento e rivestimento in ceramica (h 240 cm)
• Porte in legno di frassino con decoro metallico
• Maniglie push a sicurezza incrementata
• Scuri esterni in legno
• Riscaldamento autonomo con doppio termostato, uno per piano
• Aria condizionata con due split indipendenti
• Sistema d’allarme perimetrale e volumetrico
• Garage privato coperto incluso
• Parcheggi esterni per residenti e ospiti

Esterni e contesto

La proprietà fa parte di un residence elegante e curato, immerso nel verde e dotato di una piscina condominiale riservata.

Un luogo ideale per vivere o trascorrere vacanze in assoluto relax, circondati da privacy e comfort. Gli spazi comuni, curati nei dettagli, offrono una piacevole cornice di ordine e tranquillità.

Posizione e collegamenti

Situato in una delle aree più ricercate di Peschiera del Garda, l’immobile coniuga tranquillità e praticità. In pochi minuti si raggiungono supermercati, scuole, farmacie, boutique e il centro storico, raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti.

La posizione è strategica:

• Stazione ferroviaria di Peschiera del Garda con treni ad alta velocità verso Milano, Venezia, Roma, Firenze, Bolzano e altre destinazioni
• Uscita autostradale A4 a circa 1 km
• Ospedale Casa di Cura Pederzoli a circa 2 km
• Lago di Garda a soli 800 metri

Perfettamente collegato con Verona, Mantova e Brescia, il duplex rappresenta un punto d’appoggio ideale per vivere il territorio tutto l’anno.

La vendita è gestita direttamente dal proprietario, senza costi di intermediazione. Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, scrivi a:

duplexpeschiera@gmail.com

Saremo lieti di fornirti ulteriori dettagli e accompagnarti nella scoperta di una casa che unisce eleganza, comfort e una posizione unica sul Lago di Garda.

Dettagli rapidi

• Duplex su due livelli
• Circa 110 mq complessivi
• Due camere e cabina armadio
• Due bagni finestrati
• Piscina condominiale
• Garage privato coperto
• Riscaldamento autonomo
• A 800m dal Lago di Garda